주택세 납부하는 방법
7월은 재산세중 주택세를 납부하는 월입니다. 부동산을 보유하고 있을 경우 부과되는 세금으로, 어떻게 납부할 수 있는지 방법을 알아보겠습니다.
주택세란?
주택세는 7월과 9월 납부하게 되는 세금으로, 재산세의 일종입니다. 재산세는 토지, 주택, 건물로 구분되는데, 건물은 7월, 토지는 9월, 그래고 주택세는 7월과 9월에 각 50%씩 납부하게 됩니다. 다만 주택세가 20만 원 미만일 경우 한차례만 부과되는 경우도 있습니다. 그 외에는 선박, 항공기 등을 소유한 사람에게 부과되는 것도 있는데, 일반적이지 않은 경우여서 제외하겠습니다.
주택세 부과 기준
주택세는 6월1일을 기준으로 주택을 보유하고 있는지 아닌지 여부로 부과됩니다. 이를 과세기준일이라고 합니다. 6월 2일에 주택을 매수하셨다면 해당 연도에는 주택세가 부과되지 않게 됩니다. 마찬가지로 재산세도 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 보유하고 있는지 여부에 따라 부과됩니다.
주택세가 계산되는 기준은 부속토지를 포함한 주택 공시가격의 60%입니다. 세율은 0.1에서 0.4% 사이로 누진세율이 적용되고 있습니다. 공시 가격을 확인하는 방법은 아래 공시 가격 확인하는 방법 포스트에서 확인하시면 됩니다.
확인하신 공시가격의 60%에, 주택 가격이 적용되는 세율을 적용하면 주택세가 얼마가 나오는지 계산할 수 있습니다. 누진세율 구간은 아래 표로 확인할 수 있습니다. 2억 5천만 원의 과세표준 가격이 계산된 주택을 보유하고 있다면, "2억 5천만 원 * 세율 0.25% - 18만 원"으로 44만 5천 원의 주택세가 발생합니다. 여기에 추가로 지방교육세, 농특세 등이 일부 부과되기 때문에, 아래 납부 방법에 있는 조회에서 살펴보시길 바랍니다. (국세청 주택세 과세표준)
| 과세표준 가격 기준 | 세율 |
| 6,000만원 이하 | 0.1% |
| 6,000만원 초과 ~ 1억5,000만원 이하 | 0.15% (누진공제 3만원) |
| 1억5,000만원 초과~ 3억원 이하 | 0.25% (누진공제 18만원) |
| 3억원 초과~ | 0.4% (누진공제 63만원) |
혹시 3주택 이상 보유자라면, 과세표준이 변경되는 점 유의하시길 바랍니다.
주택세 납부 방법
주택세 납부 방법중 편리한 방법을 정리해보았습니다.
1. 인터넷으로 납부
위택스 (www.wetax.go.kr)
인터넷 지로( www.giro.or.kr)
두 홈페이지에서 인터넷 납부할 수 있습니다. 인터넷지로의 경우 맥북, 모바일 환경에서는 납부가 되지 않는 점 유의하세요.
2. 스마트폰으로 납부
스마트 위택스 어플리케이션에서 납부할 수 있습니다.
스마트 위택스 - Google Play 앱
스마트 위택스(서울지역은 서울 STAX 이용)는 모바일 기기에서 지방세·세외수입을 조회, 납부할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
play.google.com
스마트 위택스
스마트 위택스는 모바일 기기에서 지방세·세외수입을 조회, 납부할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 서비스 이용을 위해 공동인증서(구 공인인증서)가 필요하며, 인증센터를 통해 PC에
apps.apple.com
스마트폰 모바일 납부는 본인 명의, 타인 명의로 납부하는 것이 나누어져 있는데, 간편하게 납부할 수 있다는 장점이 있습니다.
3. 가상계좌로 납부
주택세 지로를 송달받으셨다면, 지로에 기재되어있는 본인 입금 전용 가상계좌에 계좌 이체하는 방식으로 납부할 수 있습니다. 혹시 지로를 잊어버리셨다면 1899-3300으로 전화하셔서 가상계좌번호를 확인하실 수 있습니다.
4. 신용카드로 납부
은행의 ATM에서 카드로 납부가 가능합니다. 카드를 발급한 은행에서 납부할 경우 무료이지만, 타행 카드를 사용할 때는 수수료를 지불해야 합니다.
마치며
저는 스마트 위택스 애플리케이션으로 세금을 납부하고 있는데, 지방세, 세외수입을 조회하는 것도 간편하고, 납부도 손쉽게 할 수 있어 만족하며 사용하고 있습니다. 이상 주택세를 어디서 납부할 수 있는지 방법을 찾아보시는 분들께 도움이 되었길 바라겠습니다.
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